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さて、マンションのリフォームについてですが、戸建てと違って自由度が低い部分もありますが、あるポイントをクリアすれば、普通にリフォームを楽しむ事が可能です。
マンションのリフォームについて
マンションのリフォームは、躯体や配管などクリアしなければいけない問題があります。
その他、色々な問題もありますが、戸建てと違って外壁や屋根なので余分な費用も掛からないので、予算を他に回せるといった利点もあります。
リフォーム マンション 費用(予算)の相場は?
気になるリフォームの相場は、リフォーム会社によって違いますが、私がリフォーム営業マンだった時の価格を書いてみたいと思います。
- トイレ 15万~
- お風呂(ユニットバス→ユニットバス)40万~
- キッチン(セパレート→システム)25万~
- キッチン(システム→システム)20万~
- 全面リフォーム 150万~
相場内容は、徐々に増やしていきたいと思いますが、気になる人気工事はこんなもんでしょうか?
※私がリフォームの営業マンをやっていた時の大まかな価格です。
マンションで人気のリフォームは?
マンションのリフォームでも、人気のリフォームは水回りが多かった気がします。
やはり水回りというのは緊急性が多いので、やらなくてはいけない工事なのでしょう。
システムキッチン リフォーム
マンションのリフォームで人気なのはキッチン リフォームでした。
やはり、水回りは傷みやすいので交換をしなければいけません。
マンションのキッチン リフォームにおいて、気を付けなければいけないのは、配管とダクトなど色々ありました。
戸建てと一緒でフローリングの絡みも気にしなければいけません。
どうしても、マンションだとコンクリートの躯体が絡んでくるので、断念しなければいけない点なども多くあります。
システムキッチン リフォームの内容は下記の通り。
- 解体工事
- 下地工事
- 配管工事
- 電気工事(食洗機の場合200V)
- キッチン組み立て
- キッチンパネル貼り
こんな感じです。
システムキッチンの注意点は、コンクリートの梁などで吊戸の高さが制限されてしまう。
シロッコファンも、場合によっては仕様変更しなければ行けない場合がある。
どうしても、排気ダクトなどの関係でファンの位置が変えられない。
ユニットバス リフォーム
ユニットバス リフォームの内容は下記の通り。
- 解体工事
- 電気工事
- 配管工事
- ユニットバス組み立て
- 洗面所復旧
- クロス貼り、クッションフロア貼り
トイレ リフォーム
トイレ リフォームの内容は下記の通り。
- トイレ解体工事
- 配管工事
- クロス貼り、クッションフロア貼り(必要な場合)
- トイレ設置
洗面所リフォーム
洗面所 リフォームの内容は下記の通り。
- 洗面台解体
- 配管工事
- 電気工事
- クロス貼り、クッションフロア貼り
- 洗面台設置
フローリング リフォーム
フローリング リフォームの内容は下記の通り。
- フローリング剥がし
- 下地処理
- フローリング貼り
- 巾木貼り
クロス貼り替えリフォーム
クロス貼り替え リフォームの内容は下記の通り。
- クロス剥がし
- 下地処理
- クロス貼り